Отзывы о ЖК «Йога» – Все недостатки и достоинства жилого комплекса YOGA от «Лидер групп» в Приморском районе Санкт-Петербурге – Ход строительства | Сентябрь 2021 | Веб-камеры онлайн

Отзывы о ЖК «Йога» – Все недостатки и достоинства жилого комплекса YOGA от «Лидер групп» в Приморском районе Санкт-Петербурге - Ход строительства | Сентябрь 2021 | Веб-камеры онлайн Позы

Какие минусы у жк «йога»?

  • Самый главный недостаток — это застройщик. Лидер Групп никогда не славился надёжностью и пунктуальностью, а также редко держит свои обещания и отзывы клиентов о нём почти исключительно негативные. Справедливости ради, первую очередь YOGA умудрились сдать в срок, хоть у заселяющихся жильцов и было множество нареканий по качеству (их можно найти в сообществах дольщиков вконтакте);
  • Транспортная доступность района для жителей без личных автомобилей пока не лучшая — до метро Комендантский проспект необходимо добираться на транспорте;
  • Йогу окружает большое количество новых жилых комплексов с крайне высокой плотностью проживания, например,огромный квартал Чистое Небо, что может создать проблемы с социальной инфраструктурой в будущем (например, многолетние очереди в детские сады). Видно, что застройщики стараются выжать абсолютный максимум из каждого участка;
  • Северная часть Приморского района известна из-за не самых приятных запахов, которые часто стоят в воздухе, особенно летом. Проблема должна уменьшиться после недавнего закрытия и консервации свалки за КАД.

Лучшие квартиры комплекса

К сожалению, далеко не все жилые комплексы этого класса могут похвастать большим выбором действительно удачных планировочных решений. В жилье эконом-класса и начальном комфорте застройщики очень любят применять т.н. «мелкую нарезку», когда на одном этаже можно насчитать десяток узких и вытянутых студий и несколько крохотных однокомнатных квартир с узкими помещениями.

Надо ли говорить, что длинные коридоры напоминают многим общежитие или гостиничный холл, но никак не жилой дом, а узкие студии-пеналы не имеют ровно никаких преимуществ, кроме кажущейся низкой цены (на деле каждый квадратный метр в таких квартирах обходится довольно дорого).

Лидер Групп тоже любит применять подобные планировочные решения в домах эконом-класса (Богатырь, Девятый вал, некоторые корпуса Трёх Китов), но в жилье более высокого уровня, к счастью, от подобной сомнительной практики они отказались. В ЖК Йога, в каждом корпусе по четыре подъезда, и на каждом этаже от 6 до 12 квартир, в зависимости от подъезда.

Выбор удачной планировки имеет огромное значение как для комфортной жизни, так и для будущей продажи квартиры. Мы отобрали для вас три наиболее оптимальные планировки, которые отличаются продуманным расположением всех помещений и не имеют никаких «подводных камней» (вроде громоздкой вентиляционной шахты, тщательно замаскированной на плане квартиры — любимый приём застройщиков). Так же мы стараемся избегать узких комнат — нет ничего хуже, чем жить в давящих со всех сторон стенах.

Лучшая студия в ЖК YOGA

Широкая и светлая студия приглянулась нам благодаря правильной форме и возможности аккуратно вписать полноценную кухню (нет никаких углов и выпирающих вентиляционных шахт). Несомненное преимущество — два окна, одно из которых к тому же распашное «французское», как в жилье более высокого класса.

Коридор правильной формы позволяет установить встроенный шкаф достаточной глубины. Для студии подобные решения крайне важны, т.к. позволяют убрать множество вещей, не захламляя основное пространство громоздкой мебелью. Широкая комната позволяет с помощью мебели разделить помещение на две зоны — кухонную и гостиную.

Отзывы о ЖК «Йога» – Все недостатки и достоинства жилого комплекса YOGA от «Лидер групп» в Приморском районе Санкт-Петербурге - Ход строительства | Сентябрь 2021 | Веб-камеры онлайн

Общий метраж студии — 25,6 квадратных метров. Стартовая цена, с учётом всех скидок — 1.926 тысяч. Актуальную стоимость уточняйте в отделе продаж Лидер Групп.

Лучшая однокомнатная квартира в ЖК YOGA

Главный недостаток обычных однокомнатных квартир — это невозможность выделения личного пространства под спальню. Вместо большой кровати с удобным матрасом приходится покупать раскладной диван или идти на другие компромиссные решения, вроде подъёмной кровати.

В результате, создать своё «уютное гнёздышко» оказывается не так-то и просто. Лучший выход из ситуации — модные сейчас «евро-двушки», или «евро-однушка». Большая комната выполняет роль гостиной и кухни (и в ней по-прежнему можно разместить диван-кровать), а маленькая комната превращается в уютную спальню! Подобная расширенная функциональность в ЖК Йога возможна всего на 36 квадратных метрах.

Отзывы о ЖК «Йога» – Все недостатки и достоинства жилого комплекса YOGA от «Лидер групп» в Приморском районе Санкт-Петербурге - Ход строительства | Сентябрь 2021 | Веб-камеры онлайн

В кухонной зоне всё же притаилась вентиляционная шахта (замаскированная кухонным гарнитуром на схеме выше), но мы не считаем это большим недостатком, в свете общей удачности планировки. Общий метраж квартиры — 36,3 квадратных метров. На столь скромной площади с относительным комфортом может проживать не только пара, но даже три-четыре человека, за счёт двух полноценных комнат. Стартовая цена, с учётом всех скидок — 2.687 тысяч. Актуальную стоимость уточняйте в отделе продаж Лидер Групп.

Про йогу:  статуэтка йога — купите статуэтка йога с бесплатной доставкой на АлиЭкспресс version

Лучшая двухкомнатная квартира в ЖК YOGA

Сразу отметим, что трёхкомнатные квартиры в ЖК Йога не представлены — вместо них застройщик предлагает крайне удачные и уже встречающиеся ранее гибридные планировки (в ЖК Территория, например, их тоже довольно много). Предлагаем вашему вниманию нечто среднее между двухкомнатной и трёхкомнатной квартирой.

Большая и светлая кухня-гостиная, по совместительству может выполнять роль спальной зоны, две уютные небольшие спальни вмещают не только полноценные кровати, но и встроенные шкафы-гардеробные. Казалось бы крохотный коридор имеет нишу для встроенного «бездонного» шкафа-гардероба.

ЖК Йога - двухкомнатная квартира

В гостиной и кухне два окна, одно из которых «французское» распашное, что делает комнату светлой и зрительно более просторной. Квартиры с такими планировками находятся только в крайних парадных каждого корпуса и выходят на торец здания. Единственный серьёзный недостаток этой квартиры — – снова вентиляционная шахта, не очень удачно расположенная в зоне кухни.

Помимо всех представленных выше планировок, в жилом комплексе предусмотрены и более стандартные студии «пеналы», обычные однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Однако именно эти планировки мы считаем наиболее удачными и функциональными.. Выбор за вами.

Месторасположение жк «yoga» — плюсы и минусы

Приморский район по праву считается одним из самых комфортных «спальников» в Санкт-Петербурге. Однако, в старой части района практически не осталось свободных мест под новостройки. В давно обжитых кварталах реализуются единичные точечные проекты, цены на которые со старта весьма высоки — сказывается и дорогая земля и гарантированный спрос на квартиры в Приморском районе.

Выходом из ситуации для застройщиков стала активная застройка северной части Приморского района, где ещё совсем недавно простирались бывшие сельскохозяйственные площади. На данный момент, активность застройки здесь вполне сравнима с Западным Мурино (рядом со станцией метро Девяткино) и другими районами у границ Санкт-Петербурга, с тем отличием, что все жилые комплексы изначально находятся в черте города, а будущие жильцы «Йоги» получат все преимущества городской прописки.

В отличие от многих других грандиозных строек этого района («Чистое небо», «Ультра-сити», «Граффити», «Шуваловский» и другие), комплекс Йога расположился максимально близко к уже существующей застройке и сформировавшейся инфраструктуре района.

Буквально в двух шагах от него находятся гипермаркеты (сразу две «Ленты» и строительный «К-Раута»), школы, детские сады, различные медицинские учреждения, чуть подальше, но в пределах пешеходной доступности, расположено два современных торговых комплекса («Монпасье» и «Пять озёр») и многое другое. При этом застройщики общими силами будут возводить новую инфраструктуру в течение ближайших лет.

Единственное чего ощутимо не хватает столь масштабным новым кварталам — так это метро. Ближайшая станция, «Комендантский проспект» уже сейчас перегружена и в часы пик на входе ежедневно образуются самые настоящие пробки. С открытием второго выхода метро станет несколько ближе к «Йоге», но проблема перегруженности от этого не станет легче.

На перспективной карте метро можно увидеть, что в будущем в районе нынешних новостроек откроется станция метро «Планерная», которая одновременно станет пересадкой на станцию «Шуваловский проспект». Такое расположение, на стыке двух веток метро, несомненно сделает район значительно более комфортным для перемещений по городу, но планы эти туманны и на ближайшие годы открытие новых станций не заявлено.

Отзывы о ЖК «Йога» – Все недостатки и достоинства жилого комплекса YOGA от «Лидер групп» в Приморском районе Санкт-Петербурге - Ход строительства | Сентябрь 2021 | Веб-камеры онлайн

Однако, для автомобилистов расположение ЖК YOGA можно назвать более чем удачным уже сейчас — недалеко от него расположены заезды на КАД (по Парашютной улице) и на ЗСД, которая обеспечивает удобное соединение с Васильевским островом, центром и Юго-Западом города. О преимуществах и недостатках ЖК Йога для владельцев автомобилей мы ещё поговорим позже.

Один из главных плюсов расположения «Йоги» для тех кто приобретает жильё в инвестиционных целях, является высочайшая ликвидность квартир в Приморском районе Санкт-Петербурга. После застройки и благоустройства района цены на квартиры здесь неминуемо поднимутся до недостижимого для Мурино или Кудрово уровня.

Недостатки жилого комплекса «yoga»

Приобретение новой квартиры должно быть полностью осознанным решением, перед которым стоит взвесить все «за и против» и не поддаваться на ажиотаж подогреваемый рекламными акциями. Поэтому в нашем экспертном мнении мы обязательно рассматриваем и потенциальные недостатки новостроек.

Мы не зря так часто упоминаем в статье Мурино и Кудрово. Новые районы массовых новостроек в городе и за его чертой отличаются от уже сформировавшихся кварталов чрезвычайно высокой плотностью застройки и огромным количеством малогабаритных квартир, от крохотных студий до минимальных по размерам «однушек».

Квартиры-студии и маленькие однокомнатные — самые популярные предложения в современных массовых ЖК.

Отзывы о ЖК «Йога» – Все недостатки и достоинства жилого комплекса YOGA от «Лидер групп» в Приморском районе Санкт-Петербурге - Ход строительства | Сентябрь 2021 | Веб-камеры онлайн

С одной стороны, такие «малосемейки» делают жильё более доступным для приобретения самым широким слоям населения, но с другой — неминуемо приводят к чрезмерной нагрузке на всю инфраструктуру — начиная от парадных и лифтов и заканчивая школами, транспортом и дорогами.

Про йогу:  Йога челлендж для двоих: фото, легкие и сложные позы, видео

К сожалению, существующие нормативы всё ещё не покрывают реальные надобности новых гигантских районов, а темпы строительства и ввода новых социальных объектов просто не поспевают за прибыльными для застройщиков жилыми домами, что выливается в многочисленные сложности, особенно для семей с маленькими детьми.

Малогабаритные квартиры часто покупают для сдачи, что делает социальную среду менее однородной и стабильной — случается так, что жильцы не знают всех соседей в лицо даже через несколько лет проживания, т.к. квартиросъёмщики регулярно меняются. Для многих людей не очень комфортно видеть на своей площадке постоянно меняющихся незнакомцев, вместо устоявшейся соседской среды.

Ещё одна серьёзная проблема — это отсутствие адекватного количества бесплатных парковочных мест на столь высокое число квартир. При плотной высокоэтажной застройке неминуемо начинаются проблемы со свободными парковочными местами, а район начинает выглядеть как один большой стихийный паркинг.

Для покупателей знакомых с рынком недвижимости под вопросом находится и неоднозначная репутация застройщика «Лидер Групп». Пунктуальность сдачи многих их жилых комплексов, мягко говоря, оставляет желать лучшего, да и отзывы дольщиков Лидер Групп на различных порталах и в группах vk тоже пестрят негативом в сторону застройщика. К сожалению, по заслугам.

Свежий пример — первый корпус ЖК «Девятый вал», в котором сейчас, в середине 2021 года, заканчивается передача квартир, при первоначальных сроках сдачи в конце 2021 года! Ещё один пример — первая очередь ЖК «Три Кита» в Мурино. Застройщик ранее объявлял о перевыполнении графика строительства на целый год, но, в какой-то момент, стройка замерла и сейчас сорван уже первоначальный срок сдачи, судя по всему задержка от даты передачи ключей по ДДУ может составить до нескольких месяцев.

Словом, если квартира нужна вам строго в заявленные застройщиком сроки — «Лидер Групп» не лучший выбор. Нельзя сказать, что они обязательно просрочат сдачу ЖК Йога, всё-таки обратные примеры в истории застройщика были, но шансы весьма велики. Но вот если вы морально и финансово готовы к относительно небольшой просрочке — приобретение квартиры у Лидер Групп может быть вполне оправдано, т.к. стоимость на старте продаж выгодно отличается от более пунктуальных конкурентов.

Покупать или не покупать квартиру в «йоге»?

Наш вердикт — жилой комплекс идеален для приобретения инвестиционной квартиры или жилья «на будущее», когда нет необходимости в пунктуальной сдаче чётко в срок. С другой стороны, сроки строительства выглядят вполне адекватными (сдача планируется в середине 2021 года) так что все шансы на своевременный ввод комплекса у Лидер Групп есть.

Активно застраиваемый сейчас район в будущем непременно станет одним из самых привлекательных для перепродажи квартир, так что инвестиционные перспективы видятся нам более чем радужными. Для этих целей хорошим приобретением станут классические однокомнатные квартиры, пользующиеся неизменным спросом во все времена, и стоят на старте продаж более чем вменяемых денег.

Мы рекомендуем к приобретению.

Отзывы о ЖК «Йога» – Все недостатки и достоинства жилого комплекса YOGA от «Лидер групп» в Приморском районе Санкт-Петербурге - Ход строительства | Сентябрь 2021 | Веб-камеры онлайн

Преимущества жк йога

На наш взгляд, несмотря на все вышеперечисленные недостатки, ЖК «Йога» всё же остаётся достаточно интересным предложением, в первую очередь благодаря привлекательным ценам и удачному расположению. Мы собрали все основные преимущества комплекса в один сводный список.

Жестокие отзывы

Анна

    2021-02-15

http://spbguru.ru

Читаю комментарии и не понимаю, что заставляет людей покупать жильё в таком муравейнике, я вообще там плюсов не вижу и когда проезжаю мимо диву даюсь, как застроили наш город таким говном, сада и школы для ребёнка вам не будет, чтобы выехать из двора – 40 мин, магазины , назовите хоть одно место где их нет, магазины есть везде, и когда все эти чуда строительства типа чистого неба, Йога, граффити и Шуваловский сдадут- стоять вам в пробке пожизненно.


Ответить


дольщик три кита

    2021-01-31

http://domkontrol.ru

какие конкуренты у этого сбитого летчика? айпи смотри-один человек пишет. я покупатель этой шараги, никогда себе не прощу, что повелась на это дерьмо в 2021 -нигде плохих отзывов не было о Лже группе((( я уже покупала недвижку до этого, и благодаря в том числе этому сайту, не вляпалась в Л1, тогда еще ЛЭК: квартиры в Империале были по очень привлекательной цене. Но почитав отзывы, опомнилась и купила у ГДСК (ЛСР сейчас). За что действительно благодарна этому в частности сайту. На одной сдаче квартира окупилась в треть стоимости. Но второй раз мне так не повезло, и я честно говоря в бешенстве. За это ЛГ поплатится и от меня лично-я буду на этом сайте говорить правду, как обстоит дело со стройками ЛГ (вся инфо есть в инете, ложь и клевета-не наш метод, а шараги ЛГ). Еще какие то вопросы?

Про йогу:  Кундалини-йога в Смоленске - Справка.РУ рядом со мной


Ответить


Дольщик три кита

    2021-09-06

http://domkontrol.ru

схема у “Лги Годами” такая- начать ударными темпами для привлечения лохов типа нас, а потом бросить полученные деньги на новый объект, а старый строить годами не спеша – обычная пирамида. и пофиг какая технология строительства- они и из сена умудрились бы лет 10 строить- главное деньги собрать, на депозитах прокрутить, новую стройку замутить. так вот- те, кто гонятся за сверх прибылями в ущерб покупателям, в конечном итоге проиграют рано или поздно. мироздание так устроено- не унесут в гроб воры и обманщики свои миллиарды, и там списков миллиардеров, которые возглавляет жена Некрасова (владельца ЛГ) нет. сарафанное радио- оно как лесной пожар- все ваши продажи встали и все от того, что не выполняете обязательство в наглую, не идете на контакт с дольщиками, не реагируете на письма и обращения.


Ответить


Иван С.

    2021-04-11

http://yogoz.ru

Хочу рассказать, почему я передумал покупать однушку в Йоге. Сначала соблазнился, но теперь передумал. Хочу предостеречь и остальных, чтобы потом на митинг не ходили и плакаты не рисовали «Обманутый дольщик». Показал договор, который мне дали при оформлении будущей квартиры в собственность, знакомому юристу. Он сказал, что к договору долевого участия у них прикладывается договор займа, который на самом деле никакой связи с ДДУ по 214-ФЗ не имеет. То есть по договору займы вы как бы даете компании деньги в долг и все. Мой юрист посоветовал не связываться. Потом приехали мы на место стройки. Знали, что метро далеко и даже не обращали на это внимание. Но что стало неожиданность, так это то, что чувствовался запах от свалки. Спросили прохожих, сказали, что весной уже чувствуется, но особенно зловонит в жаркое время года. Также проехались по району и поняли, что школ и детских садов в округе даже близко нет. Причем обидно, что хотели жить рядом с Юнтоловским заказником, и не думали, что будем нюхать свалку. Потом думали, что «Лидер Групп» солидная компания, а опять с договорами там не все ладно. В общем я опять в поиске.


Ответить


Отзывы о жк «yoga» – жк «yoga» (йога)

не совсем складно получается, люди купят эконом, бюджетное жилье, значит у них доходы скромные, при том, что как минимум половине предстоит оплачивать ипотеку. И как они еще смогут регулярно пользоваться платной трассой? Это накладно для небогатой семьи.

Это не так дорого, как вы думаете. Плюс можно пользоваться не каждый день, а только чтобы избежать пробок

Лаконично? Да она просторная! 27,5 метров жилой площади ещё и кухня практически столовая. Только это лоджия, а не балкон, но не суть разница

§

Местный, а почему сразу долгострой? Вроде же времени еще много до сдачи. У “Лидер Групп”, я почитал, много просрочек, но про ЖК “Yoga” я плохого еще не читал. Даже прошерстил сайт обманутых дольщиков http://lider-group.net про Йогу ни слова!

Не обращайте внимания, я тоже испугался, перерыл все, а потом перечитал диалог и это одинокий такой отзыв, так что даже внимания обращать не стоит. Стройка идет. Строят первый этаж. 

Сейчас загружу фото в тему ” Ход строительства”. И сдача во втором квартале 2021, так что даже не стоит переживать 

Оцените статью
Йога-Оздоровление
Добавить комментарий